TD2018(SS)WG0006佛山市三水区南山镇双汇广场以南，东排渠以西
2018年04月16日
佛山市三水区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受佛山市三水区国土城建和水务局委托，本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：
一、地块基本情况
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交易编号 |
土地位置 |
宗地面积(m2) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
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容积率(FAR) |
建筑密度(D) |
绿地率(GR) |
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TD2018（SS）WG0006 |
佛山市三水区南山镇双汇广场以南，东排渠以西 |
48668.12 |
城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地） |
1.0＜FAR≤2.5 |
15%≤D≤30% |
GR≥30% |
城镇住宅用地70年，商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地）40年 |
该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的《规划设计条件》（编号：440607201800032）。
二、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买（外资公司投资房地产必须按照国家规定执行）。
（二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（三）被国土部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上挂牌活动。
（四）参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。
三、本次网上挂牌分三个阶段竞价，第一阶段采用增价方式进行报价，竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞人才住房建筑面积（城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积），竞价达到最高限制人才住房建筑面积时转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），按照价高者得的原则确定竞得人。
本宗地块在佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统中第二阶段竞价指标“竞人才住房建筑面积”实际为本宗地交易文件竞买须知中的第二阶段“竞配建政府物业建筑面积（城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积）”，若成交价款包含最高限制地价和配建人才住房建筑面积的，配建的人才住房建筑面积须按本宗地交易文件竞买须知中关于“配建政府物业建筑面积（城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积）”的要求开展实施。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
四、该宗地网上挂牌起始价为人民币贰亿叁仟壹佰贰拾万元整（大写）（￥231,200,000.00），另设保密底价，最高限制地价为人民币叁亿肆仟陆佰捌拾万元整（大写）（￥346,800,000.00），最高限制人才住房建筑面积（即配建政府物业建筑面积：城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积）为18786.58平方米,最高限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为75146.30平方米,第一阶段的增价幅度为人民币叁佰万元整（大写）（￥3,000,000.00）/次，第二阶段人才住房建筑面积（即配建政府物业建筑面积：城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积）竞价阶梯为300平方米及300平方米的整数倍住宅计容建筑面积，第三阶段自持面积竞价阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍住宅计容建筑面积。竞买保证金为人民币肆仟柒佰万元整（大写）（￥47,000,000.00），竞买保证金以美元交纳的，则为捌佰万元整（大写）（USD 8,000,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为伍仟玖佰万元整（大写）（HKD59,000,000.00）。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。
五、有意参与竞买者可于2018年4月16日后登陆网上交易系统下载TD2018（SS）WG0006地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于2018年5月14日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2018年5月14日17时之前到达本中心指定账户后，申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。
六、该宗地的公告期自2018年4月16日至2018年5月5日止；网上报价期限为2018年5月6日8时30分至2018年5月16日14时30分止。
七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。
九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。
十一、联系方式
（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：
http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx
（二）联系人及联系电话：
1.网上挂牌业务咨询联系人：姜小姐、刘先生，联系电话：0757-87731903
2.系统使用咨询联系人：姜小姐、刘先生，联系电话：0757-87731903
地址：佛山市三水区西南街道同福路10号三楼
佛山市公共资源交易中心三水分中心
二○一八年四月十六日