| 姓名： | 郭小姐 | 性 别： | 女 |
| 咨询标题： | 咨询佛山内对于土地交易的相关规定 | ||
| 留言内容： | 请问：个人对于土地交易（买入和售出）是否有规定其土地性质？若有，具体是什么？ | ||
| 回复时间： | 2016-11-07 18:12 | ||
| 回复内容： | 关于自然人受让建设用地使用权：根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）第十一条规定，“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动”，原则上自然人受让建设用地使用权没有条件限制，但存在某些用途地块对投资开发提出要求的情形，如工业用地可能提出投资强度要求、产业要求等，具体要求应查看该地块的交易文件。关于自然人转让建设用地使用权：国家、省、市没有对转让建设用地使用权的用途分类有明确限制，但转让建设用地使用权，必须首先符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条或第四十条规定的条件，具体我市的操作流程中，是否符合转让条件由国土管理部门把关，即自然人向交易中心委托建设用地使用权转让前，应首先获得国土管理部门的批准。 | ||