TD2016(SS)WG0029、TD2016(SS)WG0031、 TD2016(SS)WG0033地块国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告

 

 

接佛山市三水区国土城建和水务局（委托方）通知,根据《佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房和城乡建设管理局、佛山市人民政府金融工作局》（佛国土规划通〔2016〕560号）文件精神,现对TD2016(SS)WG0029、TD2016(SS)WG0031、 TD2016(SS)WG0033地块网上挂牌出让文件内容补充说明如下：

一、参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

二、土地招拍挂活动交易结束后,竞得人须在7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》给土地交易部门,由市、区有关部门组织对竞得人提交的相关材料进行核查并出具核查意见。

三、经市、区有关部门核查,竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳的定金不予退还。同时,将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。

四、根据《招标拍卖挂牌国有土地使用权出让规范》的有关规定，上述地块的有关交易时间将调整为：公告期自2017年1月13日至2017年2月5日止；网上报价期限为2017年2月6日8时30分至2017年2月16日15时止；竞买申请及缴交竞买保证金截止时间为2017年2月14日17时。

五、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：http://www2.fsggzy.cn:7005/Gtjy/wwshow/wwindex.jsp

（二）联系人及联系电话：骆小姐、宗先生，联系电话：0757-87731903

特此公告。

 

佛山市公共资源交易中心三水分中心

2017年1月13日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

竞买保证金承诺书（样本）

 

佛山市公共资源交易中心：

经认真审阅佛山市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告及地块出让文件，我方完全接受并愿意遵守本次土地竞买资金的相关规定和要求，现就有关事宜承诺如下：

一、我方保证参与该宗地招拍挂出让的土地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）不是来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

二、我方保证按出让公告文件要求的时限如实提交经会计师事务所及注册会计师鉴证的《商住用地成交价款来源情况申报表》及相关证明材料，愿意接受土地竞买资金来源核查。

如果违反以上承诺，我方同意取消竞得（中标）资格、已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，交回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时在一年内不参加佛山市国有商住建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

 

承诺人（单位公章）：                   

法定代表人（签字）：                   

联 系 人：                            

电    话：                            

日期：    年  月  日

 

 

 

 

 

 

附件2

 

佛山市商住用地成交价款来源情况申报表

 

一、基本情况

地块名称：

地块编号：

竞得人名称：

证件类型：             证件号码：

开户银行：             银行账号：

通讯地址：

邮政编码：

法定（授权）代表人：

证件类型：             证件号码：

联 系 人：             联系电话：

二、土地成交价款来源情况

本次申报资金金额为      万元,其中：

1.来源于经营性资金     万元，有关项目收入清单等证明材料附后。

2.来源于筹资性资金     万元，

（1）借款资金     万元，有关于合同，银行受托协议等证明材料附后；

（2）投资者资金     万元，有关投资者协议、公司章程、工商材料等证明材料附后。

3.来源于投资性资金          万元，有关协议、票证、流水等证明材料附后。

4.来源于境外资金          万元，有关证明材料附后。

三、填表说明

（一）竞得人资金来源应符合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国保监会、中国证监会等部门的有关规定以及我国相关法律法规政策规定，同时应符合出让人对商品住房交易资金来源的相关要求。有关具体规定如下，包括但不限于下列规定：

1.《中国人民银行  关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发【2003】121号）第二条规定“商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款”。

2.《中国人民银行  中国银行业监督管理委员会  关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发【2007】359号）第二条规定“商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款”。

3.《中国银行间市场交易商协会  关于进一步规范市场发展有关工作的通知》（2014年9月）第四条“房地产企业发行债务融资工具支持普通商品房建设有关要求”规定“募集资金用途仅限于房屋建设开发，不得用作土地款等其他用途”。

4.《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（银监办发【2008】265号）第一条第二款规定“严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产企业发放用于缴交土地出让价款的贷款。”

5.《中国保监会关于印发<保险资金投资不动产暂行办法>的通知》（保监发【2010】80号）第二条、第十一条规定“保险资金投资的不动产，是指土地、建筑物及其它附着于土地上的定着物”“保险资金可以投资符合下列条件的不动产：（一）已经取得国有土地使用权证和建设用地规划许可证的项目；……”第十三条规定“保险资金采取债权、股权或者物权方式投资的不动产，仅限于商业不动产、办公不动产、与保险业务相关的养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。”“本款前述投资必须遵守专地专用原则，不得变相炒地卖地，不得利用投资养老和自用性不动产（项目公司）的名义，以商业房地产的方式，开发和销售住宅。第十六条规定，保险公司投资不动产，不得有下列行为；……，（三）投资开发或销售商业住宅；……（五）投资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权（项目公司除外），或者以投资股票方式控股房地产企业。……”

（二）资金来源于关联公司的，资金来源也需报告，并应符合本说明第（一）条相关要求。

资金来源于关联公司的，应附材料说明情况，提供资金原始转出的银行及账户，并列清从原始转出至竞得人的转账路径及相应转账账号。

（三）竞得人所有资金来源必须提供指向清晰、真实的相应证明材料，包括但不限于，经营性资金中涉及项目销售/出租收入的，应提供项目销售清单；涉及借款资金的，应提供借款合同/协议，银行受托协议等；涉及投资者资金的，应提供投资协议、公司章程、工商登记材料等；涉及投资性资金的，应提供投资协议、资产凭证、收益证明、银行流水等。

（四）本资金来源情况申报表须经会计师事务所鉴证，并由中国注册会计师签字。

（五）竞得人申报的用于本地块的资金来源，不得作为竞买同一批次公告中其它地块的竞买保证金资金来源重复申报。

（六）竞得人申报的用于本地块竞得的资金来源，在竞得本地块后，不得再作为参与竞买其它地块的资金来源重复申报。

（七）竞得人应在本资金来源情况申报表各项附件首页的左上角注明附件序号，该序号须与本表中填写的各项资金来源证明材料附件序号一一对应。

（八）本资金来源情况申报表为竞得人参与土地出让活动所提交的要件之一，与出让合同具有同等法律效力。